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¿Es mejor invertir en la bolsa o comprar inmuebles?


Uno de los grandes debates entre los inversionistas y los que pretenden serlo es qué es mejor, invertir en la Bolsa Mexicana de Valores o comprar una propiedad (Bienes inmuebles).

En esta ocasión Consolidación Patrimonial te ayuda a que tomes la decisión que más te convenga.

Según el análisis comparativo de una correduría mexicana, las variables que se tomaron en cuenta son las siguientes; para la Bolsa, el comportamiento en los últimos años del Índice de Precios y Cotizaciones (IPYC) y para los inmuebles el Índice de Precios de la Vivienda en México, elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que arroja la plusvalía que tienen las propiedades en un largo tiempo.

Si comparamos la inversión que se hace en la Bolsa frente a la compra de un inmueble, tomando en cuenta que el horizonte de inversión es largo, el resultado es claro.

Por ejemplo si se hubiera invertido un millón de pesos en la Bolsa, donde la medición es a través del IPyC en un periodo de 10 años (abril 2005 a marzo de 2015), los rendimientos acumulado serían de 244.90%, lo que se convierte en la cantidad de $3 millones 444 mil 169 pesos.

Por otro lado si se consideran los mismos criterios en la compra de un inmueble, en donde la medición es a través del índice SHF, con un rendimiento de 88.10%, arroja un total de un millón 881 mil 035 pesos.

Es importante señalar que el horizonte de inversión es un factor determinante porque en los inmuebles hay pocos cambios en el mercado, por el contrario en la Bolsa es alta.

Ahora las ventajas y las desventajas de estos dos mercados son los siguientes:

El de la Bolsa, la disposición del dinero es inmediato, tan sólo 72 horas hábiles de haber vendido los activos. Para ingresar al mercado sólo se necesita abrir una cuenta con un intermediario financiero, aparte de que no existe incertidumbre ya que diario hay una valuación y constante en los precios.

En cuanto al mercado inmobiliario, la disposición del dinero se da hasta que encontrar un comprador y llevar a cabo el proceso de compra-venta, el cual implica un avalúo, trámites ante notario, impuestos, entre otras cosas. En cuanto a los cambios de precios, son bajos y el monto mínimo para invertir en este sector es de unos $900 mil pesos si es en el DF.

Es importante mencionar que el Índice de Precios de la Vivienda no considera, si la propiedad se renta, ni los gastos de compra y venta del mismo, así como tampoco toma en cuenta el mantenimiento y el pago de predial anual entre otros.

Ahora que lo sabes ya puedes decidir en que invertir tu dinero.

En Consolidación Patrimonial tenemos herramientas financieras que te permiten Ahorrar/Invertir tu dinero, teniendo opciones de 18 portafolios diferentes, tales como Renta fija, Renta variable, Oro y otros mercados como el IPyC de México, mercados como el Brasileño o el Chino.

Puedes invertir desde 1000 pesos mensuales con una duración mínima de 5 años. Hasta la cantidad de dinero que puedas disponer en los años que tu quieras invertir. hacemos el plan a tu medida para que puedas cumplir con tus sueños y metas.

No necesitas tener una fuerte cantidad de dinero para invertir en la Bolsa Mexicana de Valores, nosotros ponemos a tu alcance las mejores herramientas, con los mejores rendimientos.

Invierte junto con el Banco y no en el Banco. Siempre será mejor ser un socio que cliente.

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